恒大紫荆学府位于:增城区中新镇地铁21号线坑贝站600米处，楼盘占地面积大约15万㎡建筑面积47万㎡，总规划建设36栋高层洋房住，分两个院区开发（南苑，北苑）总户数在4646户，车位1:1.3，总车位5469个，拿地时间2020年5月，交楼时间2023年中下旬，本次推出建筑面积72㎡～86㎡～97㎡～123㎡两房至四房，绝版稀缺户型南向72㎡两房。

一、楼盘项目亮点

广深科技走廊的腹地，耗资万亿打造，聚合多家企业，人才聚焦点，一小时大湾区交通，皇家园林设计，自配临街商业，智能家居系统，体验不同凡响的生活环境，真正的地铁上盖房，地铁21号线快线2站黄埔，4站天河，200米华师附校，自建9年公立名校，增天高速〔增城～天河〕车程30分钟搞定的事情，规划4条地铁线路，16号线，23号线，27号线，28号线，地铁交通网的加持，推力进入广州东进发展力度。

二、栋数以及总层高

从平面图可以看出南苑，北苑，两大地铁，建设36栋高层住宅洋房，北苑地块14 15 16总层高是26层高，2梯3户， 13栋～36栋总层高是33层高，2梯4户，层高间距2.8米，南苑地块9栋 10栋 11栋 12栋总层高38层高，1栋～11栋总层高32层，层高间距2.8米，两大苑区中间只间隔一条马路，非常的方便快捷，也就是说两大院区是分开管理，不是统一管理化！

楼栋与楼栋之间楼间距260米，围合式社区布局，园林湖景更是独具匠心，密度低，楼盘项目对比其他项目，很有优势。

三、地铁交通动脉网

楼盘距离地铁21号线坑贝站B出口600米距离，快线2站黄埔，4站天河，增天高速开通30分钟车程即可到达天河珠江新城，新白广（建设中）穗莞深城串联广州，东莞，深圳三城，30分钟到广州白云国际机场，深圳宝安机场，大约35分钟到广州北站交通枢纽配套交通动脉，四纵六横，交通多维路网，楼盘项目四通八达，华南快线，广州绕城高速，新新大道，珠三角绕城高速4大路线，广河高速，广汕公路，花莞高速，增天高速，济广高速贯穿大湾区核心生活圈。

四、9年公立学校，学府大城

楼盘自带自建24班小学，18班幼儿园，解决买房孩子读书难，接送难得真正的问题，通常接送孩子读书是很头疼的事情，一边忙着工作，一边忙着接送孩子读书的问题，楼盘家门口200米的距离，节省宝贵的时间。

五、园林社区布局、商业综合配套

皇家园林社区主题8.6万平方，7500平方喷泉，打造双铂金会所，楼盘还配套了老年人娱乐场所，游泳馆，小孩娱乐设施等等

楼盘社区自建配套3600平方商业综合配套街，楼盘项目远点的，三大万达商圈，新塘，增城，萝岗三大地方

世界500强恒大集团，在中国280多个城市拥有项目870多个，独创1530服务里面，24小时管家式服务，广州东人居新标准，新感受

六、精品户型图鉴赏

综合结语:以上户型清晰可见，绝版南向72方两房，在现在所有的开发商来说，基本上是设计北向风格，所以恒大紫荆学府2房南向户型，稀缺罕见。增城地块宽广，政府耗资打造增城，让一些没有名额，或者是市中心买不到房子的买家给了优越的条件（不限购）地铁家门口旁边对于没有名额首次置业的人来说无疑是件好事。

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