| 参考均价 | 19500元/㎡ | 项目特色 | 宜居生态地产 花园洋房 景观住宅 经济住宅 |
| 建筑类别 | 板塔结合 高层 板楼 | 装修状况 | 非毛坯 |
| 产权年限 | 70年 | 开 发 商 | 珠海市裕利投资有限公司 |
| 楼盘地址 | 广东省珠海市南湖路99号东方威尼斯公交站旁 |
| 销售状态 | 在售 | 楼盘优惠 | 限时大促 8套特价房折后均价18509元/㎡起 |
| 开盘时间 | 2016年9月29日10-14栋、23栋 | 交房时间 | 2021年底 |
| 售楼地址 | 广东省珠海市湖心路东方威尼斯公交站旁 | 咨询电话 | 400-7163-198 |
| 主力户型 | （建筑面积）82-89-110㎡（二居-三居） |
预售许可证:
| 预售许可证 | 发证时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
| DMS2016009号 | 2016-09-16 | 10栋,11栋,12栋 ,14栋 ,23栋 |
| 医院 | 珠海同和医院、白藤湖卫生站 |
| 银行（ATM） | 中国农业银行ATM、农村商业银行ATM(白藤湖分社)、中国建设银行ATM(桥湖南路)、交通银行24小时自助银行(桥湖南路)、珠海农商银行24小时自助银行服务(桥湖南路) |
| 公交站 | 草围路、白蕉科技园南、丽湖名居、白蕉科技园、江南岸、东方威尼斯、时代香海彼岸、白藤湖、鳄鱼岛、尖峰桥东 |
| 超市 | 新益家生活购物超市、华润万家(海逸豪庭店)、大福购物商场、华润万家(春满园店)、利群便利店、佰乐汇超市、启源发百货、阳光生活自然风、斗门区麦点超市、海逸豪庭领诚生活超市 |
| 商场 | 丽湖名居商业广场 |
| 加油站 | 盛健加油站 |
| 餐饮 | 顺业名湖海鲜酒楼、裕满人家大酒楼、荔江、回家湘餐饮连锁、福海酒家、和兴海鲜大排档、兴记、扬叔牛扒(珠海分店)、雅意法西餐厅、大自然醉鹅(斗门店) |
| 景点景区 | 鳄鱼岛停车场-出入口、湖景大排档(湖滨二路)、鳄鱼岛、珠海市白藤湖旅游公司、今天酒吧、碧海卡拉OK、湖畔花园-二期、江珠高速公路有限公司、斗门第二测绘所、白藤湖旅游区 |
| 酒店 | 博皇酒店、御海湾酒店、易乐园度假村、桃园假日酒店、相聚假日酒店、海洋号酒店、银湖假日酒店、白藤湖度假酒店 |
| 娱乐 | 皇廷沐足城、好景钓鱼场、8号公馆、酒吧城、珠海西湖度假村、面子卡拉OK、今天酒吧、茶愉饭逅休闲吧、珠海市白藤湖蓝碧海度假村 |
| 占地面积 | 143332平方米 | 建筑面积 | 468941平方米 |
| 容 积 率 | 2.46 | 绿 化 率 | 35.50% |
| 停 车 位 | 3540个 | 楼栋总数 | 24栋 |
| 总 户 数 | 3336户 | 物业公司 | 珠海市丹田物业管理股份有限公司 |
| 物 业 费 | 2.60元/㎡·月 | 楼层状况 | 0栋/25层、11栋/31层、12栋/32层、13栋/32层、14栋/31层、23栋/24层 |
记录时间 |
均价 |
起价 |
价格说明 |
|---|---|---|---|
| 2018-08-30 | 参考均价：18000元/㎡ | 恒裕江山汇在售85-119㎡三至四房，均价约18000元/㎡。详情请亲临项目现场。 | |
| 2019-07-23 | 参考均价：19000元/㎡ | 恒裕江山汇均价19000元/㎡ | |
| 2020-11-03 | 参考均价：19000元/㎡ | 恒裕江山汇均价19000～20000元/㎡ | |
| 2020-12-04 | 参考均价：19500元/㎡ | 住宅建筑面积82㎡,建筑面积89㎡,建筑面积110㎡，均价19500元/㎡。1、活动期间每日推出1套18栋秒杀特惠房源,共计16个名额（额外99折）；2、活动期间，购房帮你清空购物车（最高限额11111元/套）；3、成交送4大家电礼包。 | |
| 2021-01-06 | 参考均价：19500元/㎡ | 18509元/㎡起 | 恒裕江山汇年终限时大促，建筑面积89-110㎡臻装华宅抄底购，折后均价为18509元/㎡起 |
【品牌实力】珠海市恒裕房产开发有限公司已经深耕珠海20余年，有着丰富的房地产开发经验，打造适合珠海人居住的人居精品项目。
【核心卖点】恒裕江山汇项目总建筑面积约47万㎡，分三期开发，共建24栋24-32层高层住宅，园林由现任深圳雅克园林设计公司总设计师诺丁Nordin Sariman亲笔担纲设计，整体风格为自然的现代东南亚园林，建立10000㎡活水人工湖，亲水生活。
【区域优势】恒裕江山汇位于斗门区白藤湖西侧，湖心路东，友谊路西。项目东面与珠海金融度假村以友谊路相隔北面紧接江南岸商住小区，西北面邻近陈锋商务楼用地，西南面与东方威尼斯商住区以湖心路隔路相望，地理位置十分便捷。
【资源配套】小区自身配备集中式商业、会所、泳池、幼儿园、户外水岸舞台、儿童游乐园、休憩区、下沉式水池、中庭湖泊、休闲运动广场。（资料来源于网络）
